空き家管理
（管理代行事業者）

横浜市の空家等管理代行事業者として登録されている当財団が
空き家管理・見回り等のサービスをご提供します

空き家になる可能性のあるご実家・ご自宅の管理でお困りではありませんか？
放置すればリスクは増える一方です。当財団があなたに代わって、プロの目で確実に管理・保守を行い、
資産価値を守ります

当センターによる
空き家管理プラン

3,300円／月からご用意しています

Aプラン（8,800円）	本プランは室内と外観を点検し、通風・通水、雨漏りや設備状況の確認を行うことで、空き家の劣化を防ぎ資産価値の維持を図ります。内部状態を定期的に確認することで、カビや設備トラブルを早期発見し、修繕リスクを軽減する安心のプランです。
Bプラン（5,500円）	本プランは、建物外部の安全性・劣化状況を定期的に確認する「外観点検」に特化したサービスです。あわせて簡易的な清掃を行うことで、落ち葉・ゴミの散乱などを防ぎます。
Cプラン（3,300円）	本プランは、建物外部の安全性・劣化状況を定期的に確認する「外観点検」に特化したサービスです。 敷地内の簡易的な清掃（落ち葉掃きなど）は所有者様ご自身で行っていただくことで、コストを抑えながら必要最低限の管理を実現できます。
マンション プラン（5,500円）	本プランは、専有部分の「室内点検」を中心に、通風・通水、雨漏りや設備状況の確認を行うことで、劣化を防ぎ資産価値の維持を図る内容です。定期的な室内確認により、カビや湿気、設備トラブルを早期に発見し、将来的な修繕リスクを軽減します。大切な住まいを良好な状態で保ちたい方に最適なプランです。

■プラン別の作業内容

【空き家相談　解決事例】築50年超の空き家
空き家管理から、其の後の売却まで一貫サポート

　ご実家にお住まいだったお母さまが介護施設へ入所され、無人の状態となったことから、遠方にお住まいの相談者さまより、空き家の管理についてご相談をいただいた事例です。相談者さまは、ご自身での定期的な管理が困難であったため、実家の維持管理を当財団へご依頼されました。
　当財団では、将来の相続や売却の可能性も見据えた空き家管理をご提案し、建物内外の定期巡回・点検、通風・換気、敷地内の状況確認などを継続的に実施しました。あわせて、庭の雑草が繁茂した際には除草作業を手配するなど、建物および周辺環境を良好な状態に保つ管理を行いました。
　管理を進める中で、将来的な売却についてのご相談をいただいたため、付帯サービスとして、当財団所属の税理士による税務相談を実施し、売却時に想定される税務上のポイントや注意点について整理しました。その後、当財団にて購入希望者の探索を行い、相談者さまにご納得いただける条件および金額にて、無事に売却を成立させることができました。

■「空き家管理」対応エリア

空き家を放置しておくとリスクはどんどん大きくなります。
今すぐ適切な管理と対策を行いましょう。

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全国的に空き家が増える中、管理が行き届かない住宅も少なくありません。放置された空き家は、老朽化による建物の傾きや設備不良、外壁の剥離などを引き起こし、倒壊や近隣への被害につながる恐れがあります。また、防犯性の低下や景観の悪化といった地域課題にも直結します。こうしたトラブルを未然に防ぐためには、現状を正しく把握するための空き家住宅診断が重要です。

「空き家活用促進サポート
センター」による建物ドッグ
（空き家住宅診断）

空き家状態のご実家をお持ちの方、また将来ご実家が空き家になりそうな方へ。
一度、建築の専門家によるホームインスペクション（住宅診断）を受けてみませんか

　「いつかは住むつもり」「賃貸として活用したい」「将来的には売却を考えている」このように思っていても、気づけばなんとなく空き家のまま時間が過ぎてしまう――こうしたケースが近年、非常に増えています。しかし、その「なんとなく空き家」になっている期間にこそ、建物の劣化は進み、対応が遅れるほど修繕コストが大きく膨らむ可能性があります。
　一度しっかりと建物の状態を点検し、その後適切なメンテナンスを行うことで、将来の資産価値が大きく変わることも珍しくありません。当財団では、建築士などによる専門家による住宅調査から、その後の管理、さらに利活用のご提案まで、トータルなサポートが可能です。「しばらく空き家にしてしまっていて、今どんな状態なのか不安」、「まずは現状だけでも把握したい」。
　そのような方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度、当財団までご相談ください。

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